Продажа земельных участков на Монзино

Уникальное предложение на земельные участки с электричеством до 1 июня 2018 года

Узнать подробнее

Расположение

СНТ Апрель находится в излюбленном месте отдыха тагильчан “МОНЗИНО”. Земельный участок удобно расположился всего в 1 км. от федеральной трассы Екатеринбург-Серов, в 1 км. от ж/д станции “Монзино” и всего в 10 км. от г. Нижний Тагил, что позволяет в короткое время и без проблем добраться до своего загородного дома

Выбор участка

Всего на территории СНТ "Апрель" расположилось 266 участков, половина из которых уже либо проданы, либо забронированны. Площадь участков варьируется от 10 до 20 соток. Все участки отмежеваны и имеют кадастровые номера. Вы выбираете понравившийся Вам участок на интерактивной карте и подаете заявку на его приобретение. Наши специалисты связываются с Вами и договариваются о заключении сделки.

Выбрать участок
Выбор участка

Инфраструктура

alt

На территории СНТ установлена КТП 6/0.4Кв. Разводка эл-ва будет произведена до столба.

alt

Водоснабжение путем бурения скважин производит покупатель

alt

На территории СНТ зарезервирована площадка под строительство магазина. Ведутся переговоры с ТС Пятерочка,ТС Магнит

alt

Дорога до СНТ асфальтированная. На территории СНТ дороги отсыпаны грунтом

alt

Добраться до СНТ Апрель можно на общественном транспорте, регулярными рейсами на автобусе или электричке с Ж/д вокзала

alt

На Монзино большое кол-во водоемов для ведения активного отдыха

Акции и скидки

До 1 июня 2018 года стоимость земельного участка составляет 8 000 рублей за сотку, данная цена является минимальной для рынка загородных земель Нижнего Тагила, учитывая локацию и инфраструктуру этого СНТ. В дальнейшем будет произведено повышение цен.

До 1 сентября, всем желающим приобрести земельный участок, предоставляется беспроцентная рассрочка до конца 2018 года, при условии оплаты 50 % его стоимости.

До конца 2018 года всем покупателям земельных участков будет оказана бесплатная юридическая помощь при оформлении документов на участок, строительстве и регистрации в новом доме.

Новости и статьи

Как прописаться на даче в 2018 году

16/04/2018

Россияне привыкли считать дачу сезонным жильем. Несмотря на это, загородная недвижимость всегда была популярна и актуальна. Ведь с недавних пор в дачном домике можно прописаться и жить полноценной жизнью. Как это сделать юридически?

Прописка в ИЖС

Если дача находится в коттеджном поселке или в черте любого даже маленького города – то ее назначение юридически называется индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Прописаться там можно просто. Достаточно обратиться в Федеральную миграционную службу (ФМС) с соответствующим заявлением и предоставить документы на жилье и участок.

Плюсы в ИЖС очевидные. Обычно на таких землях нет проблем с коммуникациями, дорогами, а поблизости находится вся необходимая инфраструктура.

Прописка в СНТ и ДНТ

Другое дело - садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) или дачное некоммерческое партнерство (ДНТ). С 2019 года на всех дачах можно будет прописываться быстро. Также, как и на землях ИЖС. Пока же в этом вопросе действуют несколько нюансов.

Для того, чтобы оформить постоянную регистрацию на даче, необходимо доказать, что владение принадлежит к понятию «индивидуальный жилой дом». То есть это отдельно стоящие здание, высотой не более трех этажей, предназначенное для одной семьи.

Проще говоря, дом должен быть капитальным:

- с фундаментом,

- со всеми необходимыми коммуникациями,

- площадь кухни должна быть не менее 6 кв.м, жилая комната (от 12 кв.м.), наличие санузла и кладовой.

Еще один важный момент: убедитесь, что дом находится ни на том участке, где жилое строительство вообще запрещено. Например, на землях особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда. В противном случае, в регистрации откажут.

Как зарегистрировать индивидуальный жилой дом

Дача соответствует всем вышеперечисленным пунктам? Смело оформляйте на дом технический паспорт БТИ. И уже с этим документом идите в Миграционную службу на регистрацию.

При этом помните, что служба откажет в прописке, если земля не принадлежит собственнику дома, а также при наличии действующей постоянной регистрации в каком-либо другом месте. На минуточку, в нашей стране запрещены две прописки одновременно.

Закон от дачи

16/04/2018

Через полтора года дачные товарищества исчезнут, а дачники останутся.
С 1 января 2019 года, когда вступит в силу новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве, более 60 миллионов российских дачников начнут жить по-новому.
Садоводам дадут возможность в течение двух лет после публикации нового закона пользоваться водой из общих скважин бесплатно.
Необходимость в переменах назрела давно, ведь последние 20 лет в дачном законодательстве ничего не менялось. Что же он меняет в жизни дачников?

1. Одна территория - одно товарищество
Закон вводит определение территории садоводческого товарищества, где установлен четкий принцип территориального подчинения: одна территория - одно товарищество. Сейчас на одной территории может действовать несколько юридических лиц - некоммерческих объединений, и каждое, как говорится, норовит перетянуть одеяло на себя. При этом территория общего пользования и общая инфраструктура одна. Ну как решить вопрос со светом или водой, если трансформаторная будка принадлежит одному юрлицу, а пожарный пруд - другому.

2. Два вида членских взносов
Новый закон закрепил только два вида взносов: членские и целевые. При этом строго ограничены цели, на которые их можно расходовать.

Расходовать членские взносы можно, как и ранее, на хозяйственные нужды товарищества - на заработную плату членам правления, на налоги, взносы в фонды, вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования.

Прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом
Совфед принял законы о "лесной амнистии" и о садоводах
А вот целевые взносы могут расходоваться по сути на что угодно. Согласно п. 5 ст. 14 закона целевые взносы могут быть израсходованы "на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества". Иными словами, на что решит потратить деньги собрание, туда они и пойдут.

3. Индивидуалы будут платить наравне с членами товариществ
Важный вопрос связан с оплатой, которую должны производить садоводы-индивидуалы. Это те люди, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества.

По действующему сегодня закону о дачниках платеж за пользование объектами инфраструктуры для садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, не может быть больше, чем для члена товарищества. Но так как индивидуалы не вступают в товарищество, они считают, что должны платить гораздо меньше - только за пользование различными ресурсами - водой, светом, газом (если он подведен), оплачивать охрану и вывоз мусора. А вот на зарплату председателю и членам правления индивидуалы скидываться не хотят.

Теперь придется. Платежи, которые обычно делаются раз в год, будут одинаковыми и у членов садоводческого товарищества, и у индивидуальных садоводов-огородников. Правда, и права индивидуалов расширяются. Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов.
Но вот в выборах председателя и членов правления индивидуалы участия принимать по-прежнему не будут.

4. Правление станет избираться на 5 лет
Органы управления товариществом - председатель, правление, ревизионная комиссия - будут избираться на 5 лет. Сейчас их выбирают на 2 года. Не стоит опасаться, что избранное на такой длительный срок правление перестанет в итоге работать. Председателя-халтурщика так же, как и неэффективно работающих членов правления, можно будет переизбрать в любой момент.

Устанавливается также предельная численность членов правления - не менее трех человек, но не более 5 процентов от числа членов товарищества. Как поясняет Чаплин, когда штат правления слишком большой, он, как правило, трудноуправляемый. Заседание правления считается легитимным, только когда присутствует 50 процентов его членов. А если этих членов 10 или 15 человек, собрать их очень сложно. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.

5. Определяется, где можно построить жилой дом, а где - только сарай
Уходит в прошлое такое понятие, как дачное товарищество. Нет, конечно, никто не запретит людям именовать себя дачниками, но с юридической точки зрения название "дачное товарищество" упраздняется. Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Кстати, разница между ними существенная. В садоводческих можно строить жилые дома для постоянного проживания, а вот огороднические предназначены только для выращивания овощей и фруктов. И возвести там можно будет лишь временные хозяйственные постройки. Строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них - это целая проблема. Лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. С принятием нового закона прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом.

6. Общее имущество разделят по долям
Имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности владельцев земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, причем пропорционально площади этих участков. Собственник участка при этом не вправе выделить свою долю в праве общей собственности, а также отчуждать свою долю или совершать любые другие действия, которые влекут за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на участок.

7. Станет легче подвести воду
Централизованный водопровод - дело крайне затратное, поэтому дачники предпочитают бурить либо индивидуальные, либо общие на несколько участков скважины. Однако пробурить скважину по всем правилам тоже не так-то легко. Поэтому с момента официального опубликования закона садоводы и огородники смогут в течение двух ближайших лет пользоваться общими скважинами без лицензии, а за это время будет подготовлен упрощенный порядок лицензирования скважин для СНТ и ОНТ. "Следует отметить, что получать лицензию на скважины и колодцы на индивидуальных участках не нужно ни по старому закону, ни по новому".